05.06.2013
В администрации города состоялась пресс-конференция с участием начальника отдела по работе с управляющими организациями управления ЖКХ Владлены Белозеровой.
Она рассказала о разных способах управления многоквартирными домами, о преимуществах и недостатках каждого из них. Эта информация поможет собственникам жилья в многоквартирных домах определиться в выборе одного из способов.
«На данный момент жилищным кодексом предусмотрено три способа управления: управляющей организацией, товариществом собственников жилья (ТСЖ) и непосредственно самими собственниками. В нашем городе 80 % многоквартирных домов выбрали первый способ, и по 10 % выбрали управление ТСЖ или самими собственниками», — сообщила Владлена Сергеевна. — «На сегодняшний день имеется тенденция перехода многоквартирных домов на непосредственный способ управления. Такие решения предлагаются собственниками управляющим организациям, но зачастую являются необдуманными и собственники не осознают всю ответственность по содержанию дома и управлению им».
Как отмечает Владлена Белозерова, при управлении многоквартирным домом, осуществляемым управляющей организацией, весь объем работ по управлению, содержанию общего имущества и работе с собственниками берет на себя организация. Контроль за ее деятельностью осуществляется как органами местного самоуправления, так и федеральным субъектом. Данный способ управления наиболее эффективен, так как управляющая организация выполняет огромный объем работ, который предусматривает и технические, и санитарные нормы. Такой способ подходит для больших домов, в которых более шестидесяти квартир.
«Непосредственный способ управления предполагает большую ответственность самих собственников. Они должны заключать договоры на определенные виды услуг по содержанию и ремонту с отдельными организациями, но эти организации будут выполнять лишь тот перечень, который указан в договоре. Зачастую граждане не обладают знаниями технического, экономического и юридического характера, которые нужны для определения спектра работ, необходимых дому, и указания этого спектра в договорах», — заметила Владлена Сергеевна.
Управление товариществом собственников жилья — тоже эффективный для небольших домов способ. Его преимуществом является коммерческая сторона — все средства направляются на благосостояние дома, так как управленческая деятельность ТСЖ не требует оплаты.
Для того чтобы выбрать и поменять способ управления необходимо провести собрание собственников многоквартирного дома и составить его протокол. Выбор считается действительным, если за какой-либо вариант проголосовало более 50% собственников.
Источник: Пресс-служба администрации Благовещенска
