Российская газета. Муниципалитетам могут дать право регулировать плотность застройки

Местные власти смогут регулировать плотность застройки. О разработке документов, которые позволят делать это, рассказала на девелоперском форуме Repa руководитель оргкомитета Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований Наталия Климова.

Предлагается внести поправки в закон об общих принципах организации местного самоуправления, рассказала Климова. Иногда уплотнение застройки ограничивает доступ к объектам социальной, транспортной и другой инфраструктуры.

Предлагается дать право органам местного самоуправления возможность вводить запрет на выдачу разрешений на строительство. Законопроект сейчас находится на рассмотрении в Госдуме. Параллельно ДОМ.РФ разрабатывает документ, который будет регулировать плотность застройки, сообщила она.

Другим законопроектом предлагается внести изменения в градостроительный кодекс, которые упростят подготовку документации по планировки территории под комплексное развитие (КРТ) в отношении нескольких несмежных участков.

Еще одно важное предлагаемое изменение касается строительства социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры. Предлагается обязать застройщиков строить эти объекты одновременно или не позднее ввода жилых объектов, если это предусмотрено договором комплексного развития территорий.

Эти законопроекты предполагается обсудить на ближайшем заседании экспертного совета по архитектуре и градостроительству при профильном комитете Госдумы.

Также необходимо решить вопрос о комплексном развитии территорий, где сейчас находятся исключительно частные дома (а не смешанная застройка), считает Климова. Есть крупные города - например, Краснодар, Иркутск - где центральная часть города занята старыми частными домами. При этом расширять границы города зачастую крайне сложно, он ограничен лесами или охраняемыми территориями. В итоге городу некуда развиваться, отмечает Климова.

Источник: «Российская газета»