АССОЦИАЦИЯ СИБИРСКИХ
И ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫХ ГОРОДОВ

Цифровизация ЖКХ — важнейший фактор обновления жилищно-коммунального комплекса. Этот процесс направлен на повышение эффективности, прозрачности и устойчивости системы и включает внедрение «интернета вещей», искусственного интеллекта и других технологий, позволяющих снизить потери ресурсов, сократить аварийность и улучшить качество услуг для граждан. Об этом шла речь на форуме «ЖКХ России-2026» в Санкт-Петербурге.

Открывая пленарное заседание, вице-губернатор Петербурга Евгений Разумишкин отметил, что в сфере ЖКХ пока не заменить лопату цифровым инструментом. Но судя по количеству диджитал-продуктов, предлагаемых на рынке, этот вопрос уже стоит на повестке дня, а в центре реформ находятся рост производительности труда и изменение модели управления.

«Повышение производительности труда важно для нас: это касается трансформации всей модели отрасли. Прежде всего это системная организация труда и аналитика отрасли, которая помогает выстроить обратную связь с населением», — отметил Евгений Разумишкин. Он также сообщил, что переход на базу данных ГИС «Дорожная сеть» позволил провести паспортизацию и внедрить единый стандарт содержания дорог. Кроме того, сегодня в городе почти все земельные работы проходят через платформу управления проектами, созданную на основе адресных программ. «Это дает синергетический эффект и позволяет исполнителям понимать, какие работы уже ведутся, и минимизировать риски несогласованных действий», — сказал Евгений Разумишкин.

Власти Петербурга также активно используют технологии искусственного интеллекта и в борьбе с незаконными торговыми объектами, и в случаях нанесения на стены домов граффити. «За год за подобные нарушения к ответственности привлекаются почти 40 тысяч человек, но это еще и возможность проводить профилактическую работу с собственниками объектов недвижимости и земельных участков», — подчеркнул вице-губернатор. По его подсчетам, один такой цифровой инструмент способен заменить до семидесяти инспекторов. Еще одним направлением работы по внедрению цифры в сферу ЖКХ в Северной столице стали роботизация и оптимизация рутинных процессов. Евгений Разумишкин уточнил, что только за счет внедрения цифровых инструментов правительству города удалось перераспределить порядка 800 тыс. рабочих часов. «И это серьезный ресурс, который повышает эффективность всей системы», — заявил он.

Однако цифровизация ЖКХ — это еще и будущее развитие «умных» городов. По словам представителя ассоциации «Новое качество» Петра Мурмуридиса, внедрение технологий информационного моделирования важно на всех стадиях жизненного цикла здания.

«Существуют различные подходы к созданию «умных» городов. И среди них — оптимизация затрат через автоматизацию процессов. Многие крупные застройщики предпочитают инвестировать в такие программные модули», — отметил он. В свою очередь, управляющие компании используют искусственный интеллект при взаимодействии со своими клиентами. Пётр Мурмуридис напомнил, что эксперты в последнее время говорят и о росте в системе ЖКХ квалифицированных собственников, которые все чаще вовлекаются в проблемы и вопросы обслуживания общего имущества, понимая, что эксплуатация современных домов требует квалификации сотрудников и соответствующих затрат.

«Мы предлагаем внедрить термин — договор жизненного цикла дома. Это договор, охватывающий все стадии жизни здания от строительства до его управления и капитального ремонта», — сказал Пётр Мурмуридис. Он добавил, что в Москве такой «умный» квартал строится на западе Москвы, его «фишкой» стали фотоэлектрические модули в составе фасадов зданий, вырабатывающие электроэнергии больше, чем солнечные батареи, а за счет горизонтального размещения еще и сокращающие эксплуатационные расходы. «Как показало моделирование, только за счет этого можно достичь экономии затрат на общедомовые нужды до 10%», — отметил эксперт.

В свою очередь, директор по взаимодействию с федеральными и региональными органами государственной власти ООО УК «Росводоканал » Сергей Крижановский также считает, что цифровизация в ЖКХ — инструмент повышения качества услуг, который в будущем поможет снизить рост тарифов в ЖКХ. Однако, по его словам, этот процесс не случится по мановению волшебной палочки, и чтобы его ускорить, надо работать над снижением потерь воды и совершить переход от реактивного управления отраслью, направленного на латание дыр, к использованию телеметрических датчиков. Сергей Крижановский также отметил, что благодаря диспетчеризации и контролю данных в Оренбурге аварийность снижена втрое, в Барнауле — почти вдвое, в Тюмени потери воды упали с 20 до 8,8%.

Как заметила, подводя итоги дискуссии, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, список цифровых решений в сфере ЖКХ постоянно растет и расширяется. И это не фантастика — они уже есть и применяются во многих регионах страны. А к 2030 году большая часть крупнейших городов России перейдет на использование «умных» технологий в управлении коммунальным хозяйством. Все это открывает реальные возможности для того, чтобы «умные» технологии в ЖКХ стали ключом к модернизации городской среды.

Источник: https://stroygaz.ru/