16.03.2011
Ишим. Евгений Дроздов: предоставление жилья – процедура прозрачная
2010 год стал для Ишима первым после советских времен, когда началось активное переселение граждан из непригодного жилья, обеспечение жильем бюджетников, а также предоставление квартир из специализированного жилого фонда. На этой почве, возникло множество вопросов: почему ему предоставили жилье, когда я встал в очередь намного раньше, почему этот дом расселяют, а наш нет? и т.д. Стоит начать с того, что в 2010 году согласно Указу президента предоставлены 47 жилых помещений ветеранам ВОВ, инвалиды 1 и 2 группы получили 11 квартир, бюджетники – 34, дети-сироты – 12, переселенцы из ветхого и аварийного фонда – 142, еще 41 квартира предоставлена тем же работникам бюджетной сферы, только в рамках служебного найма. Жилье бюджетникам, инвалидам, детям сиротам предоставляется согласно 137 закона Тюменской области, в порядке очереди. Отдельной категорией являются граждане, получающие квартиры по служебному найму. «В служебные квартиры заселяются специалисты, которые действительно необходимы городу. В тех квартирах, которые уже заселены проживают врачи, учителя, и лишь четвертую часть занимают работники муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий. При предоставлении служебного жилья главным фактором является отсутствие собственной крыши над головой. В основном, все служебные квартиры заняты молодыми специалистами», - рассказывает Евгений Дроздов. Он также добавляет, что процедура предоставления жилплощади максимально прозрачна. «Мнение о том, что жилье дают всем кто этого хочет, это мягко говоря, заблуждение. Все муниципальное жилье предоставляется после тщательного рассмотрения документов от каждого заявителя общественной жилищной комиссией, в состав которой входят представители общественного совета, городской Думы, правоохранительных органов, системы образования и здравоохранения. Поэтому, принимаемые решения объективны», - комментирует Е.Дроздов. Весомая часть предоставляемых квартир приходится на переселенцев и бюджетников. Наиболее часто задаваемый вопрос, касающийся этой категории граждан: почему моему соседу предоставили жилье, а мне нет, хотя мы встали в очередь одновременно? «Это связано с площадью предоставляемого жилья, с количеством членов семьи. Бывает так, что человек стоит в очереди первом, втором, или третьем и претендует на получение трех комнатной квартиры, в то время, как в наличии имеется двух комнатная квартира. В таком случае жилье предоставляется тому, кто претендует именно на двух комнатную квартиру, а этот человек может стоять в очереди четвертым. Ему квартира и будет предоставлена. Стоит сказать, что в 2010 году мы предоставляли жилье, которое было приобретено у застройщиков. Сейчас для реализации программ в адрес строителей направлена номенклатура квартир, которые наиболее необходимы. При строительстве этот фактор будет учитываться, жилье будет строиться под конкретных людей», - комментирует Евгений Дроздов, заместитель главы города по имуществу. В предоставлении жилья переселенцам есть несколько важных нюансов. Главный – принадлежность квартир. Часть граждан проживают в ветхом жилье по договорам соцнайма, оставшиеся либо приобретали жилье по договорам, либо зарегистрировали право собственности в порядке приватизации. Если лицам, проживающим в муниципальных ветхих квартирах, жилье предоставляется по социальной норме (от 15 до 18 кв. м. на человека), то владельцам частного - по оценочной стоимости. Как правило, оценка ветхого жилья мала, а вот с учетом участка, она может колебаться. Если дом с участком в центре города – оценочная стоимость значительно выше, чем в том случае, если они расположены на окраине. Если оценка мала, то приобрести жилье на аукционе для собственников практически невозможно. Вот и возникает дилемма: или не расселять ветхий дом, в котором есть муниципальное жилье, или же расселять, но не полностью. Ни тот, ни другой вариант для власти не приемлем. Поэтому рассмотрен вопрос предоставления выкупной стоимости жилья для собственников ветхого жилья. Но, к сожалению, не все жильцы-собственники согласны на такой вариант. Подобная ситуация сложилась по ул. Литвинова, 19. «Согласно действующему законодательству РФ мы вправе предоставить этим людям жилье, приобретенное на вторичном рынке. Оценка дает возможность приобрести квартиру в 20-22 квадрата, а износ приобретаемого жилья не должен превышать 25%. Таких квартир в Ишиме попросту нет. Поэтому единственный приемлемый вариант для собственников приватизированных квартир – получить выкупную стоимость и самостоятельно подыскать жилплощадь, тем более, что они не имеют ограничений по износу жилфонда», - комментирует Евгений Дроздов, заместитель главы города по имуществу. Еще один вопрос, который волнует людей – почему в новостройках есть пустующие квартиры. Ответ специалистов однозначен: либо они зарезервированы, либо находятся в стадии оформления (Для спр. 25 квартир предусмотрены для востребованных специалистов ОБ№4, которых на сегодняшний день на территории города нет). В 2011 году квартиры в третьем северном микрорайоне также встретят новоселов. По данным МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами» запланировано переселить около 20-ти бюджетников, 14-ти ветеранов, 32 - переселенцев из ветхого и аварийного жилья. «Задача по переселению граждан из ветхого жилья остается приоритетной. Она жестко контролируется главой города. По итогам прошлого года наблюдаются продвижения, однако, завершить все, что было намечено за короткий промежуток времени попросту невозможно. В 2011 году в Ишиме будет заложено еще порядка шести многоквартирных домов, в каждом предусмотрены жилые помещения для реализации действующих в Ишиме программ», – резюмировал Евгений Дроздов.
Пресс-служба администрации г.Ишима
Секции АСДГ:
