Томская область. Координатор Центра ОНФ заявил, что необходимо увеличить возможности муниципалитетам для расселения людей из аварийного жилья

Один из вариантов - стимулировать застройщиков субсидиями и льготами в обмен на предоставление ими жилья для переселенцев. В первую очередь на безвозмездной основе новыми квартирами необходимо обеспечивать социально незащищенные категории населения – пенсионеров, многодетных семей, инвалидов. Такое мнение высказал член регионального штаба ОНФ, координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды в Томской области, исполнительный директор некоммерческого партнерства «РИМ» Родион Газизов. 

Как напомнил эксперт ОНФ, в настоящее время Минстроем разработана новая федеральная программа по переселению из аварийного жилья, которая должна заработать с 2019 года. В новом законопроекте предусмотрен выкуп жилплощади, обмен, получение субсидий на приобретение, предоставление наемного жилья. Также переселенцы смогут сами оплачивать дополнительные метры. Регионы смогут расселять людей из социальных очередей и предоставлять им жилье большей площади, чем в занимаемом ими аварийном фонде. Каждый регион вправе использовать федеральную поддержку на максимально возможный набор мероприятий. Соответствующий законопроект, который введет постоянно действующие механизмы для переселенцев, будет внесен в Госдуму в осеннюю сессию. 

«Количество аварийного жилья почти не уменьшается, несмотря на реализацию программы по его расселению, поскольку значительная часть домов построена еще в середине прошлого века. К примеру, только в Томске за последние 5 лет из ветхого и аварийного жилья переселено более 3 тыс. жителей, тем не менее, необходимо расселить еще почти 11 тыс. человек. Для этого требуется более 8,5 млрд рублей. Без использования полного набора механизмов расселения, без привлечения бизнеса, развития государственно-частного партнерства проблему по снижению объема аварийного жилого фонда не решить. Такими инструментами могут стать выкуп аварийного жилья, реализация инвестиционных проектов, предоставление альтернативного жилья, развитие застроенных территорий, возможность заключения концессионных соглашений при строительстве арендных домов; предоставление гражданам ипотеки на льготных условиях, субсидирование первоначального взноса, возможность переехать в муниципальные квартиры на условиях коммерческого найма», - отметил Р. Газизов. 

По его словам, особенно остро эта проблема характерна для городов со старой застройкой, таких как Томск. В связи с этим в региональное отделение ОНФ, поступают многочисленные обращения граждан по вопросам расселения из аварийного жилья. «Люди сталкиваются с затягиванием сроков, проблемами в оформлении документов при расселении, которые они самостоятельно решить нередко не в состоянии. Наличие несанкционированной перепланировки, реконструкции многоквартирного дома (например, пристройки, изменение целевого назначения помещений), расхождение данных в технической документации – все это усложняет процесс расселения. Часто гражданам приходится сталкиваться с отсутствием каких-либо документов, отражающих особенности перепланировки или переустройства занимаемых помещений. Для пожилых людей, многодетных матерей, инвалидов решить проблемы с документацией достаточно сложно, и здесь со стороны органов местного самоуправления нужна помощь в оформлении документации надлежащим образом», - рассказал Р. Газизов. 

Как напомнил эксперт ОНФ, Жилищный кодекс РФ возлагает на органы местного самоуправление обязанность расселить аварийные дома, предоставив нанимателям другие жилые помещения по договору социального найма, а для собственников рыночную компенсацию стоимости жилого помещения и доли в придомовом земельном участке. 

«С одной стороны, необходимо стимулировать регионы и муниципалитеты к расселения аварийного жилфонда, предоставляя им разные инструменты решения этого вопроса. С другой, следует подталкивать органы местного самоуправления принимать эффективные меры к расселению. Так, можно ввести механизм ответственности местных властей перед гражданами за затягивание сроков их расселения, предоставляя гражданину компенсацию за необоснованную задержку сроков», - подытожил координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды в Томской области.

Источник: Региональный исполком ОНФ в Томской области