Государственная Дума РФ. Госрегистрацию новостроек хотят упростить

На основании одного заявления о вводе в эксплуатацию объекта капстроительства застройщики смогут получить все необходимые услуги, в том числе запись о праве на такой объект в Едином государственном реестре недвижимости. Проект поправок в Градостроительный кодекс (№ 1099901-7) Государственная Дума приняла в первом чтении.

С 1 января 2017 года по новым объектам капитального строительства действует следующая процедура: застройщик по окончании строительства подаёт в орган, уполномоченный на ввод в эксплуатацию объектов, необходимый пакет документов и после ввода в эксплуатацию его можно поставить на государственный кадастровый учёт на основании заявления органа государственной власти или местного самоуправления.

«Это, конечно, удобно для застройщиков, потому что не нужно самостоятельно ходить в Росреестр с отдельным заявлением о кадастровом учёте и не нужно дополнительно никакие документы подавать. Но всё-таки есть потенциал для упрощения этой процедуры», — отметил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Законопроектом предлагается ставить на кадастровый учёт такие объекты одновременно с государственной регистрацией прав на них.

«Таким образом мы застройщиков освобождаем от необходимости дополнительного похода в Росреестр, они сразу будут готовить один пакет и на учёт, и на государственную регистрацию, а соответствующий пакет в полном объёме будет направляться от органа государственной власти в органы местного самоуправления. Застройщику лишь останется в этом органе получить выписку из нашего реестра, которая будет подтверждать и осуществлённый государственный кадастровый учёт, и осуществлённую государственную регистрацию прав», — пояснил чиновник.

Член думского Комитета по госстроительству и законодательству Виктор Пинский обратил внимание на то, что предлагаемый законопроектом порядок не будет действовать в отношении многоквартирных домов, построенных жилищно-строительными кооперативами и с привлечением средств дольщиков.

«У комитета и правового управления есть замечания, думаю, все они будут устранены при рассмотрении данного проекта закона во втором чтении», — добавил депутат.