Фонд «Институт экономики города». Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель?

13 июня в 11:00 Фонд "Институт экономики города" и портал ЕРЗ.РФ проведут первый онлайн-баттл "Доступность жилья: научный подход & практика"

О способах определения доступности жилья в прямом эфире поспорят аналитики и девелоперы.

Президент РФ Владимир Путин майским указом включил повышение доступности жилья на первичном рынке в национальные цели до 2030 года. Но от чего зависит доступность жилья на "первичке" и по каким параметрам рассчитывать этот показатель, чтобы он отражал реальную ситуацию?

Результаты недавнего исследования Института экономики города говорят о снижении доступности жилья в российских городах: в последние несколько лет цены на жилье растут быстрее доходов населения.

Девелоперы считают по-другому. В условиях, когда 80 % покупателей новостроек используют ипотеку, доступность новостроек определяется не ценой квадратного метра, а ежемесячным платежом по ипотеке. Этот показатель в среднем стабилен с 2016 года.

Впервые подходы к определению доступности жилья в онлайн-баттле обсудят теоретики и практики.

Спикеры:

Сторона 1

"Фундаментальная доступность жилья ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ соотношением цен на жилье и доходов домохозяйств, тогда как платеж по ипотеке показывает текущую доступность ипотеки и зависит от конъюнктурных факторов".

С такой позицией выступит вице-президент Фонда "Институт экономики города", директор направления "Рынок недвижимости" Татьяна Полиди.

Сторона 2

"Доступность новостроек ОПРЕДЕЛЯЕТ среднемесячный платеж по ипотеке, а не соотношение медианной цены жилья и медианного дохода домохозяйства".

Такова позиция застройщиков, которую будет отстаивать президент ГК "Страна Девелопмент" Александр Гайдуков.

В числе экспертов выступят:

• Надежда Косарева, президент Фонда "Институт экономики города";

• Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ;

• Рустам Азизов, директор по ипотечным продуктам и внедрению финансовых инструментов ГК А101;

• Михаил Иванов, генеральный директор ННДК;

• Елена Балахонова, руководитель направления по развитию ипотечных программ и продуктов на первичном рынке, Домклик.

Модератором выступит руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Подробная программа онлайн-баттла и ссылка на регистрацию доступны по ссылке

Организаторы мероприятия: Фонд "Институт экономики города", портал ЕРЗ.РФ.

Источник: Официальный сайт Фонда «Институт экономики города»