Государственная Дума РФ. Комитет по строительству и ЖКХ рассматривает инициативы по поддержке строительства наемного жилья, которое можно будет арендовать по сниженным ценам

Об этом в интервью ТАСС рассказал зампред профильного комитета Сергей Колунов ("Единая Россия").

По его словам, депутатам поступило несколько предложений, которые обсуждались с Минстроем, общественным советом при министерстве и профессиональным сообществом.

Первое из них - концессия для наемных домов. "Концессионер-частник строит дом, в котором государство является участником", - объяснил Колунов. Гарантии от государства понижают риски для банка, поэтому процентная ставка на кредит под строительство будет меньше, в результате чего уменьшается и себестоимость такого жилья.

Другая инициатива, продолжил депутат, предусматривает льготы застройщикам при строительстве наемных домов, в частности освобождение от уплаты налога на прибыль и льготные условия предоставления земли.

Также обсуждается идея имущественного налогового вычета для нанимателя жилого помещения в таком доме. "Это будет стимулировать людей [арендовать жилье] и облегчать их жизнь в дальнейшем. Соответственно, они пойдут именно в социальное жилье и в социальный наем", - развил он мысль.

Наконец, рассматриваются такие инициативы, как отдельная схема кредитования строительства домов и разработка механизма выкупа арендной недвижимости. Однако последнее предложение, отметил Колунов, может привести к появлению спекулятивных проектов. "Что будут делать застройщики? Они будут льготы все собирать, строить [жилье], а потом продавать. Ну и какой смысл тогда в этом? Или мы строим все-таки жилье для социального найма, которое нельзя продавать, или оговариваем, что его нельзя продавать в течение какого-то времени, 15-20 лет", - сказал он.

Колунов добавил, что не знает ни одной компании, которая сейчас могла бы позволить себе самостоятельно построить дом для социальной аренды. "Ставка высокая, аренда низкая. То есть окупаемость слишком длинная, 18-20 лет", - объяснил он.

Депутат упомянул развитие института соцнайма в таких субъектах РФ, как Югра и Санкт-Петербург, но подчеркнул, что это точечный успех "с финансированием абсолютно из регионального бюджета".

Источник: https://tass.ru/