Государственная Дума РФ. Депутат Юлия Оглоблина предложила продавать заброшенные сельхозземли по символической цене

Зампред комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина предлагает продавать изымаемые "запущенные" участки сельхозземель не по кадастровой стоимости, а с учетом затрат будущих собственников на проведение культуртехнических работ - по цене 1 рубль. Об этом она рассказала в беседе с ТАСС.

"Сейчас начальной ценой изымаемого участка сельхозназначения является его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению на дату публикации извещения о проведении публичных торгов по этому участку. Многие фермеры хотят купить изымаемые участки, расположенные рядом, но у них нет на это средств - так как даже с учетом всех понижений торгов цена земли остается высокой и к тому же такие участки находятся в очень запущенном состоянии, что требуют высоких затрат на ввод в оборот", - отметила она.

"Поэтому есть предложение продавать земли в таком запущенном состоянии не по кадастровой стоимости, а с учетом затрат на проведение культуртехнических работ, и, если такие затраты превышают кадастровую стоимость, то участок продается за один рубль. В таком случае новый собственник направит все финансовые ресурсы на вовлечение ее в сельхозоборот", - полагает Оглоблина.

Сейчас по закону участки земель сельскохозяйственного назначения изымают за их неиспользование по целевому назначению (на них не выращиваются сельхозкультуры, они заросли бурьяном, кустарниками и деревьями, есть специальные критерии для оценки неиспользования). Сначала проводятся мероприятия по государственному земельному контролю, в ходе которых выявляются нарушения и выдается предписание об их устранении. Если нарушения не устранены, то материалы проверки направляются в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. Затем субъект направляет материалы в суд с требованием об изъятии. Если фактов достаточно, то суд принимает решение об изъятии участка. На основании судебного решения субъект проводит публичные торги по продаже. Начальной ценой является кадастровая стоимость.

Если в ходе торгов землю никто не купил, то цена снижается на 20%. Если опять никто не купил, то цена может быть снижена еще на 50%. Если и в этом случае участок никто не купил, то его предлагают купить органам местного самоуправления, если местные власти отказываются покупать участок, то его обязательно должен купить субъект РФ.

Источник: https://tass.ru/