28.09.2010
Пермский край. Кирова победа
Пермские коммунальщики пробуют проникнуть на рынки других регионов. В качестве площадки для экспансии был выбран Киров, где местную управляющую компанию у муниципалитета приобрело ООО «УК „Развитие территорий Урала”», возглавляемое депутатом заксобрания Алексеем Луканиным. В Кирове купленную пермяками УК оценивают как крупнейшую. Однако взятый в управление жилой фонд — почти наполовину в частном секторе, причем многие дома относятся к ветхим.ООО «УК „Развитие территорий Урала”» (РТУ) стало владельцем 75% ООО «УК Нововятского района Кирова» — это следует из данных «СПАРК-Интерфакс». РТУ является соучредителем большинства УК, входящих в НП «Ассоциация управляющих компаний» (АУК), наблюдательный совет которого возглавляет депутат заксобрания Алексей Луканин. РТУ приобрело кировскую УК в феврале этого года. Сейчас ее генеральным директором является Сергей Борцов, работавший в УК «Пермская модель комфорта» (обслуживает жилой фонд в Ленинском районе). Ранее основным владельцем кировской компании было ОАО «Кировское транспортное предприятие», контролируемое мэрией Кирова. Муниципалитет Кирова, как рассказал „Ъ“ Алексей Луканин, должен был расстаться с контрольными пакетами в управляющих жилым фондом компаниях, чтобы соответствовать требованиям ФЗ №185. «Этот регион нам географически близок, в отличие от той же Самары. Купив на торгах у муниципалитета 75% ООО, мы попытались зайти на рынок», — пояснил господин Луканин. Он также заявил, что пермская УК вышла на рынок Кирова самостоятельно — областные власти во главе с Никитой Белых в этом процессе не участвовали. Стоит отметить, что ООО «УК „Развитие территорий Урала”» — соучредитель большинства управляющих компаний, входящих в АУК. Но на кировский рынок вышло другое юридическое лицо, зарегистрированное в прошлом году, хотя и с точно таким же названием. Еще одно РТУ, по словам господина Луканина, создано именно для выхода на рынки других городов. По данным «СПАРК-Интерфакс», генеральным директором обоих РТУ является Алексей Луканин.НП «Ассоциация управляющих компаний» — основной игрок на рынке управления жильем Перми. Сейчас в состав АУК входит более 20 УК, работающих не только в Перми, но и в Чайковском, Березниках, Соликамске и Краснокамске. По разным данным, ассоциация контролирует 30–50% рынка Перми. У ассоциации серьезный конфликт с поставщиками тепла: как считают в Пермской сетевой компании (ПСК), предприятия — члены этого НП задолжали за тепло более 1 млрд руб. Считается, что в противовес этому НП минувшим летом на пермский рынок вышел другой крупный игрок — «Сибирьэнерго-Комфорт» из Новосибирска. Эта УК собирается управлять пермским жилым фондом в тесном партнерстве с конфликтующими из-за неплатежей с АУК структурами КЭС, которым выгоден приход близкой им компании. Пока новосибирцы не предприняли каких-то конкретных шагов, чтобы взять в управление жилой фонд Перми.В РТУ „Ъ“ пояснили, что в обслуживании УК Нововятского района около 470 тыс. кв. м. В основном это дома высотой от одного до четырех этажей, еще 18% — пятиэтажки. РТУ — первый иногородний игрок на кировском коммунальном рынке. Нововятск — пригород Кирова. По оценке депутата законодательного собрания Кировской области Сергея Лузянина, избранного от Нововятского района, около 40% местного жилого фонда занимает частный сектор. При этом около 100 домов в Нововятске — это многоквартирные деревянные дома, которые относятся к категории ветхих, 25 из них уже внесены в список на расселение. По объему эксплуатации жилья покупаемая управляющая компания — самая крупная. Как отмечают кировские СМИ, жильцы ветхих домов активно расселяются за счет госсредств из Фонда ЖКХ.На кировском коммунальном рынке, как и в Перми, также есть проблема неплатежей. По данным «Кировской теплоснабжающей компании» (входит в дивизион «Генерация Урала») общая дебиторская задолженность местных УК за теплоэнергию — около 1 млрд руб. При этом большая часть — свыше 800 млн руб. — приходится на МАУ УЖХ Кирова, которая контролировала четыре крупнейшие кировские УК, в том числе и Нововятскую. При этом если раньше договор на поставку тепла был заключен с МАУ, то теперь договоры будут подписываться непосредственно с УК, и пока они в стадии разработки.
«Коммерсант»
Секции АСДГ:
