Государственная Дума РФ. Размер аренды муниципальной земли будет зависеть от ее кадастровой стоимости

Правительство внесло в Госдуму законопроект, предлагающий определять размер аренды за государственный или муниципальный земельный участок только на основании его кадастровой стоимости. Сейчас возможны другие варианты для определения размера арендной платы.

Законопроект опубликован в электронной базе Государственной Думы. Изменения вносятся в Земельный кодекс.

Сейчас нет единой методики определения платы за аренду земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Размер аренды определяется несколькими способами: на основании кадастровой стоимости земельных участков; в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными органами госвласти и местного самоуправления; на основании рыночной стоимости аренды земли. «Таким образом, действующим законодательством установлен разный подход к определению размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности», — говорится в пояснительной записке.

Законопроектом предлагается дополнить статью 397 Земельного кодекса пунктом о том, что арендная плата за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка. Эти правила не будут применяться к земельным участкам, переданным в аренду в ходе аукциона.

Закон вступит в силу с 1 января 2026 года, чтобы у регионов и муниципалитетов было достаточно времени подготовиться к предстоящим изменениям, отметили в кабмине. Положения закона распространятся только на правоотношения, возникшие после этой даты.

«Рассчитываем, что предложенные меры позволят сформировать единую правовую базу в этой сфере, создать четкие и прозрачные механизмы оборота земель», — заявил премьер-министр Михаил Мишустин.

Источник: «Парламентская газета»