Sibdom.ru. Новые законы рынка новостроек и недвижимости вступившие в силу в марте 2026 года

Названия новых жилых комплексов теперь должны быть написаны кириллицей. Изменения предусмотрены в федеральном законе № 168-ФЗ от 24 июня 2025 г ода. За несоблюдение этого требования застройщикам грозит штраф (его размер может доходить до 500 тысяч рублей). 

Конечный срок оплаты услуг ЖКХ теперь - 15-е число каждого месяца, а не 10-е, как было до этого. Ожидается, что это поможет сократить число случаев, когда владельцы квартир поздно платят за услуги ЖКХ и поэтому начисляются пени.

С 1 марта газовые службы получили больше полномочий. Если собственники газифицированной квартиры систематически допускают нарушения: эксплуатируют неисправное оборудование, не обеспечивают доступ специалистов в квартиру для его проверки (для этого нужно не пустить проверяющих в квартиру более двух раз), игнорируют предписаний, газовщики теперь смогут отключить эту квартиру от системы газоснабжения.  Таким образом собираются обеспечивать безопасность жителей других квартир. Как показывает практика , причиной происшествий в оборудованных газом домах, как правило, является «человеческий фактор» – нарушения при эксплуатации газовых плит. Нередко это происходит по вине жителей неблагополучных квартир. По закону сотрудники газовой службы не могут попасть в квартиры без согласия их владельцев.

Изменения, вступающие в силу с 1 марта, как ожидается, позволят повысить безопасность использования газового оборудования. Так, предусмотрено, что при прямой угрозе аварии отключение происходит немедленно.

Заработал федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025 года, которым вносятся изменения в земельное законодательство. В документе установлен единый порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка, предусмотрены случаи, когда возможно изменить первоначальное назначение земли. Закон также предусматривает, что назначение зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, должно соответствовать назначению землю.

Вступил в силу документ, который, как ожидается, должен сократить количество споров между застройщиками и покупателями квартир в новостройках - ГОСТ 72509-2026 «Отделочные работы». Дольщик будет понимать, что он вправе требовать от застройщика.

В новом ГОСТе отделка разделена на 8 классов (6 для жилых помещений). Для каждого из классов определены свои критерии, по которым в дальнейшем при приемке квартиры будет оцениваться качество отделки. Если жилой комплекс относится к массовому сегменту, в нем будут действовать одни требования к отделке, в проектах повышенной комфортности требования к отделке будут более высокими.

ГОСТ установлены критерии оценки основных видов внутренней отделки:

– штукатурных работ,

– облицовочных работ,

– малярных и обойных работ,

– устройства потолков и полов.

Соблюдение ГОСТа на отделку является обязательным, если требования были предусмотрены в договоре долевого участия в строительстве, заключенном с дольщиком, проектной декларации или в техзадании.

Источник: https://www.sibdom.ru/