Государственная Дума РФ. Владимир Пехтин: осенью Госдума продолжит рассмотрение законопроектов в области ЖКХ

7 июня, "Российская газета" официально опубликовала федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон урегулирует отношения в сфере управления многоквартирными домами, защищая собственников квартир при выборе способа управления. Закон вступает в силу через 10 дней с момента официальной публикации.

"Этот закон был разработан с учетом опыта работы Комиссии по организации контроля за тарифами и нормативами на услуги ЖКХ, которую я возглавляю. Мы вели мониторинг этой сферы в регионах России, и подавляющее количество жалоб было именно на нелегитимно созданные ТСЖ и недобросовестно работающие управляющие компании", - отметил один из инициаторов закона, первый заместитель руководителя фракции "Единая Россия" в Государственной думе Владимир Пехтин.

Законом запрещается создание ТСЖ на стадии строительства дома. Это позволит исключить злоупотребления со стороны застройщиков, когда они создают фальшивые ТСЖ без участия будущих собственников. При отсутствии ТСЖ домом будет управлять совет жильцов.

Также специальные госструктуры, которые следят за использованием и сохранностью жилищного фонда (жилинспекции или жилкомиссии при администрациях) будут вправе проверять обоснованность создания ТСЖ, законность их уставов, избрания руководителей.

"До 1 марта 2013 года будет проверена легитимность работы всех действующих ТСЖ. При обнаружении нарушений, решения об их создании могут быть признаны недействительными через суд.

Также важный момент – закон предусматривает возможность прямой оплаты коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям. Это позволит избежать злоупотреблений со стороны недобросовестных управляющих компаний, которые собирали средства за оказанные услуги в полном объеме, а поставщикам перечисляли лишь часть средств.

Думаю, что с принятием закона отношения в сфере управления многоквартирными домами станут более упорядоченными и прозрачными. Безусловно, это только один из аспектов законодательного регулирования в отрасли жилищно-коммунального хозяйства. В осеннюю сессию Государственная Дума продолжит рассмотрение законопроектов в рамках задачи реформирования ЖКХ, поставленной премьер-министром РФ, председателем партии "Единая Россия" Владимир Путин", - отметил Владимир Пехтин.