14.06.2011
Екатеринбург. Управляющие компании: изменение законодательства в отношении должников по ЖКХ — один из вариантов решения проблемы неплатежей
Долги потребителей продолжают оставаться одной из самых острых проблем, встающих на пути нормальному развитию ЖКХ. По мнению руководителей абсолютного большинства управляющих компаний Екатеринбурга решать эту проблему надо, в том числе, и на законодательном уровне.
Как рассказал АПИ генеральный директор Управляющей компании «РЭМП Железнодорожного района» Дмитрий Кружаев, на данный момент есть несколько мест в законодательстве, подправив которые можно было бы серьезным образом повлиять на складывающуюся ситуацию. Одним из таких мест для корректировке руководители УК считают порядок выплат субсидий и материальной помощи, предоставляемых гражданам по оплате услуг ЖКХ.
«Сейчас данная материальная помощь или субсидии выплачиваются людям напрямую. Для того, чтобы получить субсидию надо принести справку о доходах и из бюджета на личный расчетный счет человека будут перечислить деньги. Но практика показывает, что они часто не доходят до управляющих компаний и соответственно проблема долгов не решается. Деньги не используются по прямому назначению, и никто этого не проверяет. Поэтому в этом плане стоило бы подумать о том, чтобы субсидии перечислялись напрямую управляющим компаниям и поставщикам ресурсов»,— пояснил Дмитрий Кружаев.
Вторым пунктом законодательства, нуждающимся в правке, является процедура выселения должников. На данный момент практически невозможно выселить человека из приватизированной квартиры. «Судебные приставы не берутся за это дело, потому что принято считать, что размер долга и стоимость квартиры это несоизмеримые вещи. Но как в таком случае быть с накапливаемыми такими собственниками долгами»,— задается риторическим вопросом наш эксперт.
Он также весьма резонно полагает, что после вступления в силу постановления Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое, напомним, было подписано Владимиром Путиным 6 мая, необходимо сократить сроки между уведомлением и реальным отключением должников. Поясним — постановление №354 предполагает сокращение срока просрочки платежей, после которого потребителя можно будет отключать от коммунальных ресурсов, с 6 до 3 месяцев. Однако после того как данный срок прошел необходимо потратить еще два месяца на направление двух уведомлений о планируемом отключении и ожидание «одумается человек или нет».
В завершении разговора Дмитрий Кружаев привел несколько показательных примеров, очень ярок иллюстрирующих кто такие должники: «В нашей практике немало самых разнообразных случаев. У нашей управляющей компании есть должники имеющие долг в 350 тысяч рублей, 5-7 детей и квартиру, в которой из мебели только пустые бутылки. Однако некоторые истории просто потрясают воображение. Так, у нас была бабушка, которая имела две квартиры, сдавала одну из них, накопила долг по электричеству в 70 тысяч рублей, но при каждой попытке отключить ее привлекала на свою сторону милицию и прокуратуру, а также пыталась договориться с коллекторами, мол «если не отключите, квартиру после смерти вам оставлю». Есть и другой пример — 3-х комнатная квартира, в которой прописано уже 100 человек, не стоят счетчики и общий долг за «коммуналку» равняется 600 тысячам рублей».
После таких примеров вряд ли у кого-то останутся сомнения, в том, что ситуацию надо решать и решать в корне.
