Томск. Мэрия предложила значительные льготы для инвесторов, восстанавливающих объекты деревянного зодчества

Механизм предоставления льгот был инициирован мэром Томска Иваном Кляйном и утвержден сегодня решением депутатов городской думы

По словам начальника городского департамента управления муниципальной собственностью Михаила Ратнера, это позволит простимулировать инвесторов и в результате решить вопрос с восстановлением объектов деревянного зодчества в Томске. «Главным стимулом здесь станет экономический рычаг - предоставление льгот. Думаем, что в нынешних сложных экономических условиях это особенно актуально», — подчеркнул Ратнер.

Порядок установления льгот предполагает следующий механизм. Объекты деревянного зодчества будут предоставляться в аренду в обычном порядке, с торгов в виде аукциона, победителем которого станет участник, предложивший наибольшую цену. Он станет арендатором объекта. Чтобы простимулировать арендатора, после разработки и согласования мэрией проектно-сметной документацией, арендатор получит льготу. Платежи за аренду имущества для него будут составлять на период восстановления объекта (но не более 2 лет) 10% от начальной стоимости, утвержденной по результатам аукциона. После завершения ремонтных работ платежи по аренде составят символическую плату - 1 рубль в год на весь срок аренды.

Такие же революционные предложения, по инициативе мэра, касаются арендных платежей за землю под переданным объектом. После воссоздания деревянного дома в рамках согласованного проекта платежи за землю составят 0,001 от ставки, которая предусмотрена муниципальными правовыми актами. Фактический анализ показал, что арендные платежи за землю (площадью 7-9 соток) под знаковыми объектами в центре Томска составят менее 1 тысячи рублей в год. Максимальные платежи по расчетам не превысят 3 тысяч рублей в год.

«Мы рассчитываем, что данный механизм позволит нам заинтересовать инвесторов и восстанавливать ежегодно порядка 20 объектов деревянного зодчества», - подчеркнул Михаил Ратнер. На сегодняшний день к восстановлению подготовлено порядка 8 объектов. Еще 10-12 рассматриваются на перспективу».

Мэр Томска Иван Кляйн отметил, что данное решение — прорыв за последние два года в плане сохранения томского деревянного зодчества.

«По действующему законодательству невозможно передать инвесторам объекты безвозмездно. Поэтому мы предложили такой механизм с символической арендной платой за землю и за объект. Но это позволит нам восстановить исторические здания и заинтересовать бизнес участвовать в подобных проектах. А впоследствии мы сможем получать налоги от той деятельности, которая будет идти в отреставрированных объектах», — подчеркнул градоначальник.

При этом он отметил, что мэрия будет четко следить за соблюдением проектной документации и в случае ее нарушения расторгнет договор.