Парламентская газета. Из реестра собственников помещений хотят убрать персональные данные

В реестре собственников многоквартирных домов вместо фамилии, имени и отчества владельцев укажут: «физическое лицо». Такой законопроект подготовило Правительство, документ находится в стадии публичного обсуждения. В Госдуму внесены еще два законопроекта об изменениях в Жилищный кодекс: о запрете выдачи лицензий на управление многоквартирными домами иностранным гражданам и организациям, собственники которых — иностранцы, а также о том, что члены совета многоквартирного дома смогут подписывать акты приемки работ и услуг. «Парламентская газета» узнала подробности.

Действующая редакция Жилищного кодекса обязывает управляющего многоквартирным домом при обращении к нему лица, желающего созвать общее собрание жильцов, в течение пяти дней предоставить ему реестр собственников помещений. В нем в числе прочего указаны имена, отчества и фамилии людей, при этом их согласия на передачу персональных данных не требуется.

Собрание может так и не пройти, но у человека на руках остается выписка из ЕГРН со сведениями обо всех владельцах недвижимости.

«Тем самым создается риск распространения персональных данных собственников помещений в МКД неограниченному кругу лиц», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Чтобы это предотвратить, предложено в реестре собственников вместо ФИО владельца указывать «физическое лицо», сведения об общей площади принадлежащих ему жилых и нежилых помещений и доли в них.

Разработчики законопроекта из Минстроя, выполняющие поручение вице-премьера Марата Хуснуллина, отметили, что исключение из реестра персональных данных не создаст препятствий для проведения общего собрания жильцов. Ведь у инициатора схода есть сведения о площади помещений, а личные сведения о себе жильцы могут передать ему лично.

Зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов сказал «Парламентской газете», что суть инициативы — в защите людей и их персональных данных.

«Таковы требования времени. Мы понимаем, что среди жильцов могут быть наши военнослужащие, их семьи или просто однофамильцы. Но враг не дремлет, и нам необходимо также думать наперед. Замена в открытом доступе ФИО на формулировку «физическое лицо» — правильное решение», — отметил депутат.

Кроме того, парламентарии внесли в Госдуму законопроект, который уточняет требования к получению лицензии на право управления многоквартирными домами. В частности, предлагается запретить заниматься такой деятельностью иностранным гражданам и лицам без гражданства.

Нынешняя система лицензирования уже не позволяет юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в других государствах, управлять многоквартирными домами. Но если они регистрируются в России, то ограничение не действует. Только в Московской области выявлено шесть компаний, генеральные директора или учредители которых — граждане Украины, Грузии, Кыргызстана.

Нередко эти организации берут в управление не старый жилой фонд, а дома-новостройки повышенной комфортности, устанавливают высокие тарифы, навязывают дополнительные услуги. При этом к своим обязанностям они порой относятся спустя рукава, о чем свидетельствуют регулярно поступающие в Совет Федерации обращения жителей, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

«И самое главное — иностранные компании напрямую не заинтересованы в построении долгосрочной бизнес-модели в сфере управления жилыми многоквартирными домами, в профессиональном сохранении жилищного фонда России, недопущении преждевременного разрушения наших домов, а также в неукоснительном соблюдении прав и законных интересов граждан Российской Федерации», — сказал «Парламентской газете» соавтор законопроекта, председатель Комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.

По мнению законодателей, ограничения для иностранцев обеспечат экономический суверенитет страны, будут стимулировать развитие отечественных управляющих компаний и создадут новые рабочие места для местных жителей.

Еще один законопроект, внесенный в Госдуму, предлагает расширить полномочия совета многоквартирного дома, в частности, наделить его членов наряду с председателем правом подписывать акты приемки работ и услуг. Это создаст коллективный контроль качества услуг управляющих и ресурсоснабжающих организаций, что исключит возможность злоупотребления для отдельных недобросовестных членов совета или его председателя, говорится в пояснительной записке.

«Второе — из сложившейся практики многие члены совета МКД не знают, что они входят в этот самый совет. Поэтому теперь, чтобы включить человека в совет МКД, он должен будет дать на это письменное согласие. Это делает совет МКД более живым органом и, опять же, повышает прозрачность», —объяснил еще одно новшество еще один из авторов документа Сергей Колунов.